Nová pravidla pro nákup nemovitostí na Severním Kypru
Tento měsíc byla oznámena nová pravidla pro zahraniční kupující.
Od oznámení 22. května se objevilo mnoho spekulací a chybných informací o tom, jak se pravidla dotknou kupujících.
Jsou pravidla konečná?
Zatím ne.
Probíhá jejich dopracování a některé části jsou právně napadené.
Aktualizace budou zveřejněny po vydání oficiálních informací.
Proč byla pravidla zavedena?
Aby chránila krásu a kulturní dědictví Severního Kypru a aby byly ceny kontrolované.
Pravidla zajišťují, že agentury a developeři jednají v souladu se zákonem.
Kolik nemovitostí může cizinec koupit?
Nově se striktně uplatňuje pravidlo:
👉 „jedna nemovitost na osobu“.
Dříve byla často obcházena.
Od května 2024 lze vlastnit pouze jednu nemovitost.
Ti, kteří vlastní více, je musí prodat.
Klesnou ceny nemovitostí?
Cílem je stabilizace, nikoli pokles.
U přehuštěných projektů může dojít ke korekci.
Resale nemovitosti s individuálním listem vlastnictví mohou naopak získat na hodnotě.
Týká se to i společných listů vlastnictví?
Čekáme na právní vyjádření.
Pomohou pravidla zachovat kulturu?
Ano.
20 % nových projektů musí být prodáno tureckým Kypřanům nebo Turkům z pevniny.
Co mám dělat?
Nebojte se!
Kupující dostanou čas na přizpůsobení.
Dřívější smlouvy budou chráněny.
Nemáte-li list vlastnictví?
👉 Kontaktujte právníka TRNC.
Proč ceny rostou?
Kvůli vysoké poptávce z Ruska, Ukrajiny, Skandinávie a Německa.
Jak pravidla ochrání ostrov?
Přísnější povolovací procesy a omezení prodeje zpomalí růst nových projektů.
Platí jiná pravidla pro Turky?
Ano —
Občané Turecka mohou koupit až tři nemovitosti.
Nová pravidla pro off-plan
❗ Developer nesmí prodávat bez „Kat Irtifak“.
❗ Nekupovat off-plan bez předběžného listu.
Zdroje
Právníci a licencovaní makléři s více než 20letou praxí.